КРП / Самоцветы, Нефритовая, 41

59:32:3250002:5697

10500000,00

р.

Одноэтажный жилой дом из автоклавного газобетона, продаётся с земельным участком.
Участок. 6 соток, включён в стоимость.
Наружная отделка. Планкен из лиственницы камерной сушки с заводской окраской, металлические элементы по авторским эскизам.
Планировка. Свободная, без несущих перегородок — за счёт ферменной кровли. 2 или 3 спальни на выбор, перепланировка возможна в любой момент без сноса стен.
Конструктив

Фундамент. УШП: плита 120 мм и ЭППС 100 мм по всему периметру. Бетон B25/F200/W6. Дренажная труба, профилированная мембрана PLANTER Geo.
Стены. 470 мм: газобетон «Теплит» D400 400 мм + обрешётка 50 мм (вентилируемый зазор) + планкен 20 мм. Армированный железобетонный пояс по периметру.
Кровля. Ферменная — несущих перегородок в доме нет. Фальцевая кликфальц «СанМеталл Север». Утепление 250 мм по низу фермы. Двойные снегозадержатели в базовой комплектации.
Карниз. Открытый, из планкена камерной сушки, покрыт маслом.
Чердак. Холодное чердачное пространство для хранения. Скрытый люк. Место под сезонные вещи и кондиционеры.
Металлические элементы. Толстый металл с полиуретановым лаком: откосы, карнизы, элементы фасада. Выполнены по авторским эскизам.
Окна. 70-й профиль, энергосберегающее напыление, увеличенный панорамный формат. Подоконник 600 мм из керамогранита — рассчитан на то, чтобы на нём сидеть.
Входная дверь. Металлическая с терморазрывом. Без промерзания и конденсата при −35 °C.

Инженерия

Отопление. Два контура тёплого пола: основной и усиленный вдоль панорамных окон. Радиаторов нет. Электрокотёл «Эван Next» 9 кВт.
Вентиляция. Приточная, клапаны КИВ в каждом жилом помещении. Клапан утеплён: впускает воздух и удерживает тепло.
Электричество. 15 кВт. Скрытая проводка с подстаканниками, запас групп автоматов, выводы под систему «умный дом».
Водоснабжение. Скважина. Два наружных незамерзающих крана с внутренней запорной арматурой — на зиму перекрывать не нужно.
Канализация. Септик «МАЛАХИТ 5 ПР», принудительный. Работает независимо от рельефа участка, обслуживание раз в 1–2 года.
Котельная. Трубы из нержавеющей стали. Аварийный трап — при протечке дом не затопит. Зарезервировано место под газовый котёл.

Благоустройство

Подсветка фасада. Двунаправленные фасадные светильники в базовой комплектации.
Терраса. От 20 до 50 м², стоимость рассчитывается индивидуально.

Условия покупки

Участок. 6 соток входят в стоимость дома в любой комплектации.
Оплата. Ипотека, рассрочка. Онлайн-расчёт ипотеки — boldino59.ru/calk.
Сопровождение. Юридическое сопровождение сделки.
Просмотр. Бесплатная экскурсия по посёлку, показ дома и планировки, поддержка при получении ипотеки

площадь дома: 85

Площадь участка: 6,00