ДОМА И УЧАСТКИ В ПЕРМИ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА
Поможем выбрать идеальный участок под строительство дома или готовый дом в одном из наших посёлков
Записаться на экскурсиюПРОЩЕ, ЧЕМ КАЖЕТСЯ
Компания «Новая Земля» строит каменные дома из газобетона с утеплением — надёжные, тёплые и рассчитанные на круглогодичное проживание. Мы возводим дома со всеми необходимыми коммуникациями и инженерными сетями в собственных посёлках рядом с городом. Дома сдаются с предчистовой отделкой, а при желании можно заказать чистовую отделку как отдельную опцию.
Каждый проект — это баланс функциональности, комфорта и доступной стоимости, созданный для молодых семей, которые хотят жить в своём доме без компромиссов по качеству и спокойствию
Дом выгодней, чем квартира
в новостройке
- 1 120 м² → от 7,51 млн
- 2 100 м² → от 6,41 млн
- 3 87 м² → от 6,21 млн
- 4 60 м² → от 5,71 млн
- 5 63 м² (барн) → от 3,31 млн
Указаны базовые цены на дома без учета стоимости участка и доп. опций
Консультация по выбору
дома или участка
К КОМУ ОБРАТИТЬСЯ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЕЙ
Наши менеджеры помогут подобрать решение под ваш запрос.
Евгений
Заявка отправлена!
Василий
Заявка отправлена!
Финальная стоимость зависит от локации, варианта внешней отделки — кирпич, сайдинг или штукатурка — и пакета благоустройства, который отличается в каждом посёлке.
Дом идеально подходит для жизни молодой семьи: здесь удобно организовать детскую, разместить рабочие зоны, принимать гостей и проводить вечера на своей террасе. Это пространство, в котором комфортно жить круглый год — спокойно, удобно и по-настоящему «по-своему».
Выбирайте готовый дом или бронируйте на этапе строительства с возможностью корректировок.
Тамбурная зона надёжно удерживает холодный воздух с улицы и служит удобным местом для хранения верхней одежды и обуви.
Для семьи такой дом — это комфортное пространство, где легко поддерживать порядок, свободно размещать нужные вещи и чувствовать себя уютно в любое время года.
Здесь предусмотрено всё самое необходимое для комфорта.
В таком доме семья получает удобное, эргономичное пространство, где легко организовать быт, сохранить личное пространство и наслаждаться спокойной жизнью вдали от городской суеты.
с полностью выполненными инженерными сетями и разводкой по дому. В качестве дополнительной опции можно заказать типовой вариант чистовой отделки.
девелопмента
в портфеле
продаже
построено
Неповторимые локации
Каждый посёлок природен по-своему — выбирайте тот, что станет вашим домом!
Тихие Пруды
Горный воздух
Большакино
Болдино LIFE
Мокино лАЙФ
пОСЁЛОК КРП
ОПЛАТЫ?
Мы используем все доступные инструменты, чтобы сделать покупку проще и без перегруза бюджета
Мы аккредитованы в крупнейших банках
УЧАСТКИ
- 0% до 6 месяцев, задаток 50%.
- 15% до 2 лет, задаток 30% (в Болдино LIFE)
- 20% до 1 года, задаток 20% (в остальных посёлках)
Выплаты равными платежами
КАЛЬКУЛЯТОР СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ
Новые условия с 1 октября 2026 года для Пермского края. На строительство дома по эскроу и покупку готового дома с участком ставка — 6% при любом количестве детей, а лимит кредита растёт с числом детей: 6, 8 или 10 млн ₽. Рассчитайте платёж, переплату, первый взнос с учётом материнского капитала и выгоду от досрочного погашения.
Параметры сделки
Программа
Ставка 6% при любом количестве детей — договор подряда с эскроу-счётом
С одним ребёнком — ему должно быть меньше 7 лет; с двумя и более — хотя бы одному ребёнку меньше 7 лет. Также семьи с ребёнком-инвалидом. Условия — для Пермского края
Доходы и долги
Кредитные карты, автокредиты, потребкредиты
Объект и капитал
Минимум 20.1%: 1 359 765 ₽
На 2026: 1 реб. = 728 т.р., 2 реб. = 963 т.р.
Льготная ставка субсидируется первые 15 лет, дальше банк может её пересмотреть
Ежемесячный платёж
0 ₽
Ставка 6%
Сумма кредита
0 ₽
Лимит 8 000 000 ₽
Наличные на ПВ
0 ₽
+ Мат. капитал
Оценка платёжеспособности (ПДН)
Срок 15 лет: платёж выше, переплата меньше
30 лет
15 лет
Ставки и лимиты с 1 октября 2026
Пермский край. Строительство дома по эскроу и покупка готового дома с участком — ставка 6% для всех семей, от количества детей зависит лимит кредита. Ставка указана с учётом страхового дисконта 1% годовых.
| Детей | Ставка | Лимит кредита |
|---|---|---|
| 1 ребёнок | 6% | до 6 млн ₽ |
| 2 ребёнка | 6% | до 8 млн ₽ |
| 3 и более детей | 6% | до 10 млн ₽ |
Итоговая смета
Сколько денег нужно иметь на руках сейчас
| Статья расходов | Сумма |
|---|---|
| Первый взнос (наличные) | 0 ₽ |
| Оценка недвижимости · Средняя 10.5–15 т.р. | 12 750 ₽ |
| Страхование жизни · Финальная сумма зависит от условий банка | 0 ₽ |
| Страхование дома · Обязательно (конструктив) | 15 000 ₽ |
| Эл. регистрация / расходы банка · СБР + госпошлина | 11 000 ₽ |
| ИТОГО НА РУКАХ | 0 ₽ |
Как снизить нагрузку: досрочное погашение
Сверх обязательного платежа
Выплата государства за 3-го ребёнка, возврат НДФЛ, премия, продажа старого жилья
Без досрочки
Сокращаем срок выгоднее
Уменьшаем платёж
Как оформить досрочное погашение
- Напишите заявление в банке. Деньги, просто положенные на счёт сверх платежа, сами в досрочное погашение не пойдут — банк спишет только обязательный платёж. Заявление подаётся в мобильном приложении, интернет-банке или в отделении. По закону банк нужно уведомить не позднее чем за 30 календарных дней, если договор не даёт более короткий срок (ст. 11 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»). На практике большинство банков принимают заявление в день платежа.
- Выберите, как пересчитать кредит: с сокращением срока — платёж остаётся прежним, кредит закрывается раньше, переплата минимальна; с уменьшением платежа — срок прежний, платёж и нагрузка на бюджет снижаются. Если не указать вариант, банк применит тот, что прописан в договоре по умолчанию, — проверьте это в заявлении.
- Если в приложении досрочное погашение не работает — в некоторых банках онлайн-сервис недоступен для льготной или строительной ипотеки, работает только в дату платежа или с ограничениями по сумме. Тогда подайте письменное заявление в отделении и сохраните экземпляр с отметкой о приёме.
- Пополните счёт к дате списания на сумму обязательного платежа плюс досрочку и после списания получите новый график платежей — банк обязан его предоставить.
- Маткапитал, 450 000 ₽ многодетным и налоговый вычет тоже можно направить в погашение. Выплаты государства банк зачисляет сам, но вариант пересчёта — срок или платёж — уточните у менеджера.
Рекомендации для вашей семьи
Расчёт досрочного погашения — по льготной ставке на весь срок. После окончания субсидирования (15 лет) банк может изменить ставку, поэтому досрочка в первые годы даёт наибольший эффект.
Семейная ипотека в Пермском крае с 1 октября 2026: вопросы и ответы
Какая ставка по семейной ипотеке с 1 октября 2026 года в Пермском крае?
На строительство дома по эскроу и покупку готового дома с участком у юрлица — первого собственника ставка семейной ипотеки 6% годовых при любом количестве детей. От количества детей зависит лимит кредита: 1 ребёнок — до 6 млн ₽, 2 детей — до 8 млн ₽, 3 и более детей — до 10 млн ₽. Ставка указана с учётом страхового дисконта 1% годовых.
Сохранилась ли ставка 6% на строительство и покупку дома?
Да. Ставка 6% годовых сохранилась для строительства индивидуального жилого дома по договору подряда с эскроу-счётом, строительства на своём или приобретаемом участке и для покупки готового дома с участком у юридического лица — первого собственника. От количества детей зависит только лимит кредита.
Какую сумму можно взять по семейной ипотеке в Пермском крае?
Лимит льготного кредита на дом зависит от количества детей: 1 ребёнок — до 6 млн ₽, 2 детей — до 8 млн ₽, 3 и более детей — до 10 млн ₽. Первоначальный взнос — от 20,1%, его можно частично оплатить материнским капиталом.
Кто может оформить семейную ипотеку с 1 октября 2026 года?
Семьи с одним ребёнком, которому на дату кредитного договора не исполнилось 7 лет, и семьи с двумя и более детьми, если хотя бы одному из них меньше 7 лет. Также программа доступна семьям, воспитывающим ребёнка с инвалидностью.
Какая семья считается многодетной?
Многодетной считается семья, в которой трое и более детей (Указ Президента РФ от 23.01.2024 № 63). Меры поддержки действуют, пока старшему ребёнку не исполнится 18 лет, а при очном обучении — 23 года. Для выплаты 450 000 ₽ на погашение ипотеки есть отдельное условие: третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Поэтому в калькуляторе выплата доступна, если выбрано «3 и более» детей.
Сколько лет действует льготная ставка?
Государство субсидирует ставку по кредитам, выданным с 1 октября 2026 года, не более 15 лет. При сроке кредита 15 лет и меньше льготная ставка действует весь срок. При более длинном сроке после 15 лет банк может пересмотреть ставку.
Что выгоднее: ипотека на 15 или на 30 лет?
При сроке 15 лет ежемесячный платёж выше, но переплата по процентам примерно в 2 раза меньше, и весь кредит укладывается в льготный период. Срок 30 лет даёт меньший платёж и проще одобряется банком. Компромисс — оформить 30 лет и гасить досрочно с сокращением срока.
Как сделать досрочное погашение ипотеки?
Подайте заявление в банке — в приложении, интернет-банке или отделении — и выберите вариант пересчёта: с сокращением срока или с уменьшением платежа. Если онлайн-сервис банка не принимает досрочное погашение, подайте письменное заявление в отделении. Подробнее о досрочном погашении.
Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки?
Кто может получить. Мать или отец третьего или последующего ребёнка, рождённого с 01.01.2019 по 31.12.2030, если он заёмщик или созаёмщик по ипотеке на покупку или строительство жилья. Кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года. Выплата предоставляется один раз.
Куда обратиться. В банк, где оформлена ипотека, или на Госуслуги — услуга «Выплата 450 тыс. ₽ на погашение ипотеки многодетным семьям» (нужна подтверждённая учётная запись).
Какие документы собрать:
- паспорт заявителя;
- свидетельства о рождении всех детей, детям старше 14 лет — также паспорта;
- документы, подтверждающие материнство или отцовство, если фамилии родителя и ребёнка различаются;
- кредитный договор;
- документ о приобретении или строительстве жилья — договор купли-продажи, договор подряда на строительство дома или выписка из ЕГРН.
Что важно. Деньги не выдаются на руки: ДОМ.РФ перечисляет их напрямую в банк, сначала в погашение основного долга. Если ипотека оформлялась на покупку участка под ИЖС, выплату дают после регистрации права собственности на построенный дом. После зачисления уточните в банке, как пересчитан кредит, — с сокращением срока или с уменьшением платежа.
Как вернуть НДФЛ (налоговый вычет) при покупке или строительстве дома?
Кто и сколько. Каждый из супругов, кто официально работает и платит НДФЛ 13%. Вычет за дом с участком — до 260 000 ₽ на каждого (13% с 2 млн ₽). Вычет с уплаченных процентов по ипотеке — до 390 000 ₽ на каждого (13% с 3 млн ₽). За год вернут не больше, чем вы заплатили налога, остаток переносится на следующие годы. Материнский капитал и выплата 450 000 ₽ в расчёт вычета не входят.
Когда. При покупке готового дома — после регистрации права собственности. При строительстве — после регистрации права собственности на построенный дом, тогда же можно заявить расходы на участок и стройку.
Как оформить — три способа:
- упрощённо: если банк обменивается данными с налоговой, готовое заявление придёт в личный кабинет налогоплательщика на nalog.gov.ru — его остаётся подписать;
- по декларации 3-НДФЛ после окончания года — через личный кабинет на nalog.gov.ru, Госуслуги или в налоговой инспекции;
- через работодателя в течение года — получите в налоговой уведомление о праве на вычет, и бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты.
Какие документы собрать:
- выписка из ЕГРН на дом и участок;
- договор купли-продажи или договор подряда на строительство и документы об оплате — платёжки, чеки, акты;
- кредитный договор и справка банка об уплаченных процентах;
- свидетельство о браке — если вычет получают оба супруга.
Справка о доходах подгружается в личный кабинет автоматически. Возвращённый налог выгодно направить в досрочное погашение.
К какому банку относится этот калькулятор?
Ни к какому. Калькулятор считает по условиям государственной программы «Семейная ипотека», опубликованным Минфином России. Это предварительные данные для знакомства с программой и оценки своих финансовых возможностей, а не предложение банка и не решение о выдаче кредита.
В каждом банке есть свои нюансы: ставка может быть ниже максимальной по программе — например, со скидкой для зарплатных клиентов банка или при электронной регистрации сделки; отличаются условия страхования, требования к подтверждению дохода, первому взносу, подрядчику и проекту дома, комиссии и сроки рассмотрения заявки.
Обратитесь к нашему менеджеру, чтобы подать документы в банк и получить расширенные условия ипотеки в конкретном банке.
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Ставки и лимиты указаны по условиям государственной программы «Семейная ипотека» (постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 в редакции, действующей с 01.10.2026) и являются максимальными значениями программы, а не предложением конкретного банка. Итоговые ставку, полную стоимость кредита (ПСК), сумму и решение о выдаче определяет банк. Введённые данные не передаются и не сохраняются.
Нужна помощь с расчётами?
Получите консультацию эксперта по ипотеке на ИЖС с учётом всех льгот и субсидий.
Свяжитесь с нами любым удобным вам способом
2783978@mail.ru
Индивидуальный предприниматель
ПАВЛОВ СЕРГЕЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
Юридический адрес:
426060, Российская Федерация, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. 40 лет Победы, д. 71, кв. 141.
Свидетельство ОГРНИП серии 59 № 004364878, выданное Инспекцией Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Перми от 03.04.2012 г.
ОГРНИП: 304590224500034
ИНН: 590200014026
Р/с: 40802810020000126520 в ООО «Банк Точка» г. Москва
К/с: 30101810745374525104
БИК: 044525104
СНИЛС: 115-396-018-48
614097, г. Пермь, ул. Пр. Парковый, 50А, офис 1.
мы свяжемся с вами в течение 10-ти минут
мы свяжемся с вами в течение 10-ти минут